🎍 Maison Plain Pied Sur Terrain En Pente

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Sacré challenge me direz-vous, mais oui, c’est tout à fait faisable. Si vous faites appel à des professionnels et que vous réfléchissiez bien en amont à votre projet, le dénivelé ne sera pas un problème pour voir s’ériger votre future demeure. Quelle bonne nouvelle ! Votre habitation devra néanmoins s’adapter au relief, à l’environnement. On vous explique de quelle façon vous allez pouvoir lever ce frein, qui n’en est pas un. Pour certains, le fait d’acheter un terrain avec une pente plus ou moins abrupte peut représenter une contrainte. Ils préfèrent laisser passer cette occasion plutôt que d’entreprendre des travaux qui leur semblent coûteux et fastidieux. Construire une maison sur un terrain en pente entraînera des coûts supplémentaires mais qui seront relatifs par rapport à la vue et à tous les avantages qu’une telle construction vous offrira. N’oubliez pas que sur un territoire comme La Réunion – où la pression démographique se fait sentir, et où se tourner vers de nouveaux terrains constructibles est une nécessité – nombreux sont les terrains à se trouver sur des pentes, étant donné la situation géographique de l’île. Alors osez franchir le pas, vous offrir ce merveilleux terrain dont la vue est à couper le souffle et optez pour une des quatre options. 1/ Le respect de la pente D’une manière générale, comprendre la topographie de votre terrain vous permettra de faire les bons choix, selon le pourcentage d’inclinaison de votre pente et des aménagements qui sont possibles. Pour connaître le type de pente, voici un rapide calcul que vous pouvez réaliser Le dénivelé étant la différence d’altitude entre deux points. Une pente de 6% équivaut ainsi à un dénivelé de 6 mètres sur une distance de 100m. Source La première option consiste à s’adapter totalement au relief, en tirant pleinement partie de la zone offerte. Une manière de respecter le terrain et ses reliefs, s’adapter à l’environnement, et non l’inverse ; vous modifiez alors le moins possible votre terrain. De manière harmonieuse, votre maison épouse le terrain l’agencement des pièces est pensé selon le principe dit de paliers ou de cascades. Vous pourrez ainsi avoir votre garage au sous-sol, les pièces de vie telle que la cuisine ou le salon au rez-de-chaussé et les chambres à coucher, à l’étage. L’avantage, c’est que toutes les pièces ou presque bénéficient d’une très belle vue. Néanmoins, pas mal d’escaliers vont parcourir votre maison, il faut donc penser aussi à tous les habitants de la résidence, et aux années à venir. Tout est une question de priorités. 2/ L’encastrement dans le sol Vous pouvez aussi insérer la maison dans le sol. Vous aurez une partie enterrée, garantissant de la fraîcheur, particulièrement lors de notre été austral, qui selon les régions peut-être très chaud. La maison épouse le sol et permet de profiter pleinement du paysage, de l’environnement autour. Les fondations sont cachées dans le sol. Elle permet aussi de réduire l’exposition au vent. Ce sont très souvent des habitations avec une belle esthétique, qui se fondent dans le paysage. Une partie de votre habitation ne possèdera pas en revanche d’ouvertures, en même temps que vous serez tributaire de l’orientation qu’aura votre bâtisse. 3/ La vue à 180°, c’est par ici La troisième option consiste à construire sur pilotis ou en porte-à-faux se dit d’une installation qui n’est pas à l’aplomb de son point d’appui, soit au-dessus du vide. Ce type de construction est relativement plus coûteuse mais bon, il faut faire des choix la très belle vue d’une maison en surplomb ou pas. Avantage, surtout sur notre île, la vue qui est offerte dans nombre d’endroits rend très intéressante cette possibilité de construction. Aussi, vous profitez d’une maison de plain pied, ce qui représente un autre point fort. Notez toutefois que l’accès de votre résidence se fera par un unique côté. Dans cette troisième option, il sera primordial de s’entourer de professionnels, car le système porteur devra être stable et sûr. 4/ L’aplanissement du terrain Dans cette dernière possibilité, la maison est posée sur un plat terrassé. La modification du terrain est donc élevée et la quantité de déblais excédents de terre enlevés et de remblais masse de terre rapportées pour élever un terrain notamment est importante. Vous l’aurez compris, l’impact environnemental est ici fort, pour quelqu’un qui est sensible à ces questions. Les travaux de réalisation sont très importants. Pourtant, dans certaines situations, il n’est pas possible de faire autrement que du terrassement. En conclusion, selon le type de terrain que vous possédez et votre pourcentage de pente douce, modérée ou forte quatre solutions sont possibles. Vos fondations étant le ciment de votre maison, il est indispensable qu’elles soient solides et bien conçues. Construire sur un terrain en pente ne doit pas être pris à la légère, c’est pourquoi, nous ne rappellerons jamais assez qu’il est important de bien s’entourer. Peut-être avez-vous déjà pensé à une construction en béton ? N’hésitez pas à demander notre guide des différents blocs que notre entreprise peut vous proposer. Le début d’une possible belle et grande demeure, avec une vue imprenable. PrixRE 2020 : 194 600.00 € *. Maison plain-pied, située en zone sismique 3, terrain légère pente. Surface habitable 116 m², se compose de 3 chambres, un bureau, buanderie, deux salles de bains et d’une superbe piece de vie d’ environs 60 m², garage attenant double d’environs 38 m². Ce sujet comporte 554 messages et a été affiché fois Le 10/07/2019 à 17h35 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour à tous et à toutes, Je tiens avant tout à remercier toutes les personnes qui anniment et donnent vie à ce super forum. C' est vraiment touchant de voir autant de solidarité et d' implication de tous. Intro Inscrite depuis peu sur le forum, c'est la première fois que j'émets un message et espère ne pas me tromper de post. Je ne suis pas très performante en technologie moderne, alors n'hésitez pas à me signaler si j'enfreins le bon déroulement ainsi que la fluidité du forum. Présentation Nous sommes un couple d'une quarantaine d'année, nous avons deux enfants en bas âge de sexe opposé et vivons dans le 06. Projet Construction maison individuelle de plain pied d'environ 100m2. Terrain Exposé plein sud en très forte pente 40-45%, avec magnifique vue sur montagne/village. Quelques restanques qui ne sont pas larges. Surface 5000m2 dont 2000m2 constructible. Implantation Idéalement sur la partie la plus haute du terrain à environ 1m80 sous le niveau de la route. Et qui correspond à notre plus large planche 8/9 mètres. Hauteur entre la première et la deuxième planche plus ou moins 6,7m. Maison Nous voulons -100m2 habitables,4 pièces - 3 chambres avec fenêtre - grand séjour ouvert sur cuisine min 45m2 exposé sud- sud/est pour bénéficier de la vue -WC/SDB séparés avec fenêtre pour SDB - cellier/buanderie La maison sera adossée à la route, enterrée de moins de 2mètres. Plan Nous avons fait appel à un dessinateur en bâtiment qui est très à l' écoute et essaie de faire au mieux pour respecter nos desideratas. Nous avons fait plusieurs avant projet et seul celui dont je vous joins correspond le plus à nos attentes. Commentaires et axes de réflexion du plan *La maison comporte des marches intérieures5 pour réduire les marches extérieures. De la route à la maison il y a environ 2 m de hauteur ce qui correspond à environ 25-30 marches à l'extérieur. cette idée de marche à l'intérieur me plaît beaucoup. Même pour nos vieux jours * L'agencement des chambres 2 et 3 me gêne un peu. Qu'en pensez-vous ? Perte de place? Étroit? * le couloir de distribution fait 12 m2 de l'entrée au séjour cela me paraît un peu long ? Peut-on optimiser pour répartir sur d'autres pièces? La Lxl vous semble-t-elle convenable pour ce type de maison ? Cela fait un moment que nous avons la tête dans le guidon nous voyons peut-être moins clair. Conscients de la complexité de nos attentes nous avons besoins de renfort. Merci infiniment d'avoir pris le temps de me lire et par avance merci pour vos interventions quelle qu'elles soient. Je peux vous joindre plus d'informations si nécessaire n'hésitez pas à me le dire. Bonne soirée Cordialement. Des étoiles plein la tête 1 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans. Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Par message Avez-vous jeté un coup d'oeil à la section "plans de maison" ?Il y a plusieurs centaines de plans pour trouver des idées, classés par taille, forme, etc ... Vous pouvez même avoir pour chaque plan un budget de construction estimatif... C'est ici // Le 10/07/2019 à 18h59 Membre super utile Env. 1000 message Rhone Bonjour Scélé, ton plan est difficilement lisible car on ne peut pas cliquer dessus, essaye de le mettre d'abord dans tes photos sur le site avec une description et non inséré directement pour qu'on puisse l'agrandir cf photo de mon récit. 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Rhone Ancienneté + de 4 ans Scélé Auteur du sujet Le 10/07/2019 à 19h48 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir marcja, désolée je ne maîtrise pas encore bien l'interface du forum et ses subtilités. J ai crée un récit en y ayant inséré la photo du plan,j espère que celui-ci sera plus lisible, sinon je reprendrai une autre photo. Merci bien Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 10/07/2019 à 20h04 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 10/07/2019 à 20h04 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 10/07/2019 à 20h32 Membre utile Env. 600 message Haute Savoie marcja a écritBonjour Scélé, ton plan est difficilement lisible car on ne peut pas cliquer dessus, essaye de le mettre d'abord dans tes photos sur le site avec une description et non inséré directement pour qu'on puisse l'agrandir cf photo de mon récit. Bonjour marcja, Clic droit/ouvrir l'image dans un nouvel onglet. Bonjour Scélé, De prime abord, je n'aime pas que l'entrée se fasse en plein milieu du coin nuit, surtout qu'il ne semble pas y avoir de placard. Il faudrait le plan détaillé du terrain pour savoir où on pourrait déplacer cette entrée. 0 Membre utile Messages Env. 600 Dept Haute Savoie Ancienneté + de 3 ans Le 10/07/2019 à 21h12 Membre super utile Env. 1000 message Rhone Rebonsoir Scélé j'ai répondu dans ton récit. 0 Membre super utile Messages Env. 1000 Dept Rhone Ancienneté + de 4 ans Le 10/07/2019 à 22h35 Membre super utile Env. 4000 message Allier Bonjour. N'est il pas possible d'inverser le sens de l'escalier extérieur point de départ au nord ouest pour le faire descendre vers le nord est et mettre l'entrée à la place de l'insert ? Autre idée, faire le tour de la maison en passant au sud devant les chambres. Au passage vous admirez la vue. Vous pourriez mettre l'entrée au niveau de la cuisine de votre plan. Vous faites une allée couverte au sud ce qui vous abriterait de la pluie et ferait une casquette aux fenêtres des chambres. Vous prévoyez un toit plat ou pentes ? Je pensais qu'un puits de lumière pourrait être utile pour le fond de votre pièce de vie. Faites bien tout chiffrer pour votre projet car avec les accès, retenues de terre, isolation et étanchéité de la partie enterrée, les sur coûts risquent d'être non négligeables 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Allier Ancienneté + de 7 ans Scélé Auteur du sujet Le 11/07/2019 à 00h30 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir "globs" merci pour vos suggestions bien pertinentes. Pour reprendre par point - la partie nord ou est située l' insert correspond à la zone qui sera légèrement entérrée, nous avions pensé à cette alternative mais il faudrait avancer la maison et mettre une partie sur pilotis pour pouvoir dégager la façade nord. - j'aime beaucoup l'idée de rentrer par la façade sud, je l' avais suggéré à mon mari mais pas possible en réalisation à cause du manque de largeur. Merci beaucoup pour vos conseils. Effectivement il faut avoir un bon budget pour réussir à dépasser les contraintes du terrain. Bien à vous Au plaisir de vous relire pour d'autres pistes Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 11/07/2019 à 08h21 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 11/07/2019 à 08h37 Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales Bonjour, Pour confirmer "la route" est plus haute que la maison ? Est-elle passante ? Pas de crainte d'avoir un visiteur inattendu dans le mur ou la toiture ? " Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! " 1 Membre sympa Messages Env. 200 Dept Pyrenees Orientales Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 11/07/2019 à 09h24 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour Rojo661, Merci pour votre intérêt. Oui la route est bien plus haute que la maison. Après construction la toiture sera ou au même niveau ou légèrement au dessus. Il s' agit plus précisément d' un chemin communal en milieu rurale. Le chemin est uniquement fréquenté par les riverains qui ont leur maison plus haut en tout 6 maisons. Nous sécuriserons la maison pour éviter un incident ou accident. Nous réfléchissons sur ce qui sera le plus approprié pour rendre la maison plus sécure à ce niveau. Nous sommes ouvert à des propositions ou avis même negatifs. Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 11/07/2019 à 09h29 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Globs pour la toiture 1 pente Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 11/07/2019 à 09h31 Membre utile Env. 700 message Landes Sud 40 Bonjour, j'ai moi même une entrée par le côté nuit et pas de pb, par contre effectivement il manque un placard et un peu d'espace pour se retourner quand les invités arrivent, il faudra aussi une porte d'entrée vitrée car sinon il n'y a aucun apport de lumière. Le WC me semble trop petit et pourrait avoir une fenetre ?, ce qui me gêne c'est la place perdue dans les chambres 2 et 3 en superficie elles sont plus grandes mais en aménagement non comme c'est de la place de circulation perdue pas de sous sol avec ce terrain en pente ? parce que au final vous n'aurez quasi pas de rangement dans cette maison, la maison est prévue sur un vide sanitaire ? je ne comprend pas où se garent les voitures par rapport au sens de l'escalier ? quitte a avoir des marches dans le plain pied, pourquoi ne pas avoir une maison à étage qui pourrait donner sur 2 niveaux de restanque et vous permettrait plus de possibilité d'aménagement, là vous êtes limités sur le dimensionnement de la maison avec quasi 2 côtés aveugles ex maison Standing Construction à Betz 2008 Maison CDM dans les Landes 2016 2 Membre utile Messages Env. 700 De Landes Sud 40 Ancienneté + de 16 ans Scélé Auteur du sujet Le 11/07/2019 à 10h10 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour Kapucine, Merci pour votre intervention et votre retour d'expériences. Vous soulevez plusieurs points importants. - il n' y a effectivement pas de placard dans le couloir d' entrée j' ai demandé à en mettre un, seulement trop étroit. En l'état est-il trop étroit selon vous? Je ne me rends pas trop compte des volumes. Bien vu pour l' éclairage, nous ne l' avions pas soulevé. - je trouve aussi que *le toilette est petit pas de fenêtre possible *espace plus que perdu dans les chambres 2 et 3 Comment aménager autrement? Nous avons griffonné à n' en plus finir et avons du mal à obtenir un minima ce que l' on souhaite. Les enfants n' auront pas de place pour le bureau. - pas de sous sol car cela dépassera notre budget selon le dessinateur. 2 Nous n' avons pas encore fait évaluer le prix de construction avec ce plan. Nous avions rencontré 4 ou 5 professionnels du bâtiment pour evaluer la faisabilité du projet et chiffrer au plus haut - les voitures seront sur une plateforme côté ouest à gauche des escaliers. - la solution d' une maison sur 2 niveaux règlerait pas mal de points. Seulement la maison dépassera beaucoup de la route. Des étoiles plein la tête 1 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 11/07/2019 à 10h17 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Merci vraiment à tous pour votre collaboration ainsi que votre intérêt. Je vais contacter notre dessinateur et soulever chaques points. Je vous donnerai plus de précisions. En attendant vous pouvez toujours me faire part de vos impressions, conseils. Bien à vous Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 12/07/2019 à 11h29 Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales Bonjour, Avez-vous pensé à profiter des restanques pour faire 2 niveaux ? Le 1er technique, garages, cave, entrée Le 2nd pour les espaces jour et nuit avec un acces sur le dessus du 1er pour y faire une grande terrasse... exemple " Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! " 1 1 Membre sympa Messages Env. 200 Dept Pyrenees Orientales Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 12/07/2019 à 21h18 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir à tous, Je viens vous apporter des nouvelles, du moins plus de précisions que j' ai eu de notre dessinateur. Hier je voulais renoncer à la construction, beaucoup de stress en essayant de me projeter dans notre futur maison, surtout l' environnement. Sur l' extérieur emplacement voiture, escalier. Intérieur chambres, couloir. Pour le dessinateur le plan intérieur pourra être modifié même après dépôt de permis. Seulement je souhaite avoir une vision et connaître les différentes possibilités pouvant s'ouvrir à nous. Donc *pour les chambres 2 et 3 il peut modifier en réduisant le cellier pour supprimer le rétrécissement de l' entrée des chambres. Elles seront plus grandes la ch 3 à peu près 14m2. *la ch 1, il la trouve déjà spacieuse. Qu'en pensez-vous? *le cellier en forme de L 4 mètres linéaires dans sa longueur Qu'en pensez-vous? Les voitures seront le long de la maison, un peu plus bas que la route. Il dit que le *couloir sera éclairé par les grandes baies vitrées du sejour. * pour le cellier opté pour un vitrage. En terme de possibilité de construction par rapport au terrain, c'est cette implantation qui correspond le mieux. Pour une maison à niveau l' entrée se ferait au niveau de l' espace nuit ou si séjour cuisine au R+1 pas de terrasse ou accès direct au jardin. Au début du projet nous en avions discuté d' ou notre choix qui se confirme pour le plain pied. Merci à vous d'avoir pointer du doigt les choses qui interpellaient. Je reste ouverte à d'autres opinions. Des étoiles plein la tête 0 Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans. Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 12/07/2019 à 22h17 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir Rojo661, Merci pour votre investissement. On nous a proposé en avant projet un plain pied avec une toiture plate pour y faire parking sur toit et entrée par le toit. Est-ce le même esprit que vous suggérez? sans 2 niveaux. L'idée nous a vivement séduit, seulement *le coût est bien plus onéreux 2 fois le prix d' une toiture à pente, nous préférons conserver ce budget pour faire du terrassement *d' après mes recherches et retours d'expériences via des forums, le risque du problème d' étanchéité reste à craindre bien entendu si mal fait et le vieillissement de la toiture lors de son entretien me paraît fastidieux et coûteux . Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 13/07/2019 à 08h50 Membre super utile Env. 4000 message Allier Bonjour. Justement vous êtes sûrs que le cellier fait 4m linéaires ? Par rapport aux cotes des chambres je n'ai pas l'impression. Les surfaces des chambres sont faussées car deux ont un couloir d'accès important. Je me demande s'il ne vaudrait pas mieux supprimer le cellier et agrandir le couloir au nord. En faisant une salle d'eau plus en longueur, les toilettes tournés de 90 et un long placard-local technique contre le mur enterré. Cela éviterait le passage tortueux à l'entrée et peut être y aurait il un peu moins de place perdue entre la circulation intérieure du cellier et sa porte ? 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Allier Ancienneté + de 7 ans Scélé Auteur du sujet Le 13/07/2019 à 13h19 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour globs, Oui effectivement l' agencement des chambres est à revoir, trop de places perdus. Concernant le cellier il prendrait dans le sens de la longueur de la cuisine, c' est à dire en prenant des rangements cuisine. Je suis d' accord avec votre dernière proposition concernant salle d' eau/ placard pour local technique que nous n' avons pas encore placé et le couloir. Seulement je tiens à avoir un cellier. Nous serons en moyenne montagne, il nous faudra un bon espace de rangement pour l' approvisionnement. Je commence à désespérer...... Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 13/07/2019 à 13h22 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour globs, Oui effectivement l' agencement des chambres est à revoir, trop de places perdus. Concernant le cellier il prendrait dans le sens de la longueur de la cuisine, c' est à dire en prenant des rangements cuisine. Je suis d' accord avec votre dernière proposition concernant salle d' eau/ placard pour local technique que nous n' avons pas encore placé et le couloir. Seulement je tiens à avoir un cellier. Nous serons en moyenne montagne, il nous faudra un bon espace de rangement pour l' approvisionnement. Je commence à désespérer...... Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 13/07/2019 à 13h36 Membre utile Env. 600 message Haute Savoie Bonjour, Je ne suis pas convaincu par les commentaires du dessinateur. En particulier, il ne faut absolument pas prendre pour argent comptant qu'il sera possible de "modifier le plan intérieur une fois le permis déposé". Ca sera plus coûteux et plus compliqué. Quand on ne peut modifier ni fenêtres ni murs extérieurs, les possibilités d'améliorations sont dérisoires. A propos du cellier, moi je conseille toujours de ne pas en faire, pour deux raisons - ce qui va dans un cellier a plus sa place dans la cuisine, directement. Il vaut mieux une grande cuisine qu'une cuisine moyenne + cellier. - inutile de faire des provisions. Même en habitant en moyenne montagne, on finit toujours par rejoindre la civilisation et les supermarchés plusieurs fois par semaine, il est donc complètement inutile d'avoir plus d'une semaine d'avance en provsisions. Je pense qu'il faut une refonte globale du plan pour éviter d'entrer dans le coin nuit et aménager correctement le séjour qui, pour l'instant, me semble difficile à meubler. Quelques questions Sur l'image "photo plan" montrant le schéma d'implantation, vous avez écrit "10m max". C'est pour la terrasse, ou aussi pour la maison ? Sur le plan topo, on voit que la "planche" recevant la maison est pentue de 3m 485 -> 482. Vous confirmez ? Avez-vous une échelle sur ce plan ? Ca aiderait pour l'implantation. 0 Membre utile Messages Env. 600 Dept Haute Savoie Ancienneté + de 3 ans Le 13/07/2019 à 14h33 Membre super utile Env. 4000 message Allier Vous n'êtes pas obligés d'avoir un cellier pour les provisions, un placard avec des étagères fera très bien l'affaire. Par contre il faut toujours du rangement pour les affaires de ménage et un placard là encore conviendra très bien. 0 Membre super utile Messages Env. 4000 Dept Allier Ancienneté + de 7 ans Scélé Auteur du sujet Le 13/07/2019 à 15h05 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonjour, Merci infiniment Eddy et Globs de porter attention à mon projet. Je prends en considération vos conseils, notamment pour le cellier qui n'est pas indispensable. Il est vrai que, en le supprimant, cela permettra de récupérer sur les chambres et de garder plus d'éléments en cuisine. Eddy *pourquoi dites-vous que le séjour sera difficile à meubler? Est-ce par rapport à sa configuration Lxl non appropriée? *oui effectivement la planche la plus plate ne l'est pas vraiment avec une différence d' un peu moins de 3 mètres. *L' échelle est au 1/200ème * 10 max correspond à la profondeur de la planche pour l' implantation de la maison. Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 13/07/2019 à 17h43 Membre sympa Env. 200 message Pyrenees Orientales Bonjour, Scélé a écritBonsoir Rojo661, Merci pour votre investissement. On nous a proposé en avant projet un plain pied avec une toiture plate pour y faire parking sur toit et entrée par le toit. Est-ce le même esprit que vous suggérez? sans 2 niveaux. Non, il y aurait 2 niveaux 1er rdc garages, caves, entrée avec vestiaire et placard à chaussures. 2e espaces nuit et jour avec un accès terrasse plafond du 1er depuis la partie jour... L'exemple est un peu plus complexe mais l'idée se rapproche de la partie gauche de l'image... Citation L'idée nous a vivement séduit, seulement *le coût est bien plus onéreux 2 fois le prix d' une toiture à pente, nous préférons conserver ce budget pour faire du terrassement *d' après mes recherches et retours d'expériences via des forums, le risque du problème d' étanchéité reste à craindre bien entendu si mal fait et le vieillissement de la toiture lors de son entretien me paraît fastidieux et coûteux . " Soyez vous même … les autres sont déjà pris ! " 1 Membre sympa Messages Env. 200 Dept Pyrenees Orientales Ancienneté + de 3 ans Le 13/07/2019 à 20h04 Membre utile Env. 600 message Haute Savoie Scélé a écritEddy *pourquoi dites-vous que le séjour sera difficile à meubler? Est-ce par rapport à sa configuration Lxl non appropriée? *oui effectivement la planche la plus plate ne l'est pas vraiment avec une différence d' un peu moins de 3 mètres. *L' échelle est au 1/200ème * 10 max correspond à la profondeur de la planche pour l' implantation de la maison. Prenons l'équipement standard d'un séjour canapé, tv, table. Sachant que la tv doit se trouver contre un mur et le canapé en face d'elle, essayez de meubler votre séjour. Ok pour l'échelle mais il n'y a aucun élément sur la photo qui permettre de calibrer une distance. Vous pouvez refaire une photo avec ça ? Ah, très bonne nouvelle ! On peut donc repousser la maison vers le Sud pour y placer l'entrée au Nord, et/ou faire une maison un peu plus carrée. 0 Membre utile Messages Env. 600 Dept Haute Savoie Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 13/07/2019 à 22h36 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Merci Rojo661 et Eddy pour les précisions. Je vais demander à le mettre en pratique sur support pour voir ce que donne. Je vais remettre une photo du plan. Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 13/07/2019 à 22h36 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Merci Rojo661 et Eddy pour les précisions. Je vais demander à le mettre en pratique sur support pour voir ce que donne. Je vais remettre une photo du plan. Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 15/07/2019 à 11h31 Env. 200 message Haute Garonne Voilà comment je réaménagerai plus ou moins l'intérieur j'ai fait ça rapidement il y aurait moins de perte de place Je n'ai pas reproduit les escaliers qui accèdent au séjour ni les fenêtres coté sud. Tu peux également rajouter des fenetres de toit pour le WC et la SDB L'enfoncement a coté du WC tu peux en faire un petit coin bureau ou bien le fermer et faire ton cellier / buanderie / rangements .... Dans la SDB j'ai mis douche + baignoire mais tu peux virer la douche pour mettre justement les machines aussi ; J'ai également un terrain en pente 22 %, c'est vrai que le mieux est 2 niveaux mais cela représente effectivement un cout. 20 000 € environ 0 Messages Env. 200 Dept Haute Garonne Ancienneté + de 3 ans Le 15/07/2019 à 14h31 Env. 200 message Haute Garonne Voilà en réduisant les chambres de 20cm qui laisse quand même des chambres correctes !! et qui fait gagner sur la pièce à vivre. Cela permet de pouvoir caler des éléments de cuisine + ilot central + table à manger. J'ai aménagé le séjour pour donner une idée en haut, le 1er gros bloc rectangle est la cheminée. Il y a plusieurs possibilités mais je ne connais pas tes goûts ni ton mobilier 1 canapé ? d'angle ? 2 canapés ? fauteuils ? ..... En tout cas c'est important de savoir si c'est correctement agencé pour pouvoir y rentrer ce qu'on veut en laissant assez d'espace de passage. Ici il y a 1m20 entre les éléments et toujours ce petit coin bureau ou autre. c'est sympa d'avoir quand même un espace pour la paperasse. Ou pour du rangement .... Surtout que vous n'avez pas de garage ni rien. L'escalier peut-être également ouvert sur cette partie pour faire plus aéré 1 Messages Env. 200 Dept Haute Garonne Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 15/07/2019 à 15h18 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Wahou!!!! Bonjour naiki31 Je suis très touchée par votre démarche. Vraiment infiniment merci de vous être penché sur mon plan de maison, du temps que vous y avez consacré, j' en ai les larmes aux yeux. Voir autant de solidarité sur le forum m'émeus. Depuis presque 1 semaine je baisse les bras, après un marathon de 6 mois ou je pensais avoir fait le tour des contraintes du terrain en faisant intervenir differents professionnels. Je ne pensais pas que la phase du plan de maison allait être aussi difficile. J' avais une idée de maison et d' agencement qui ne sont pas possible sur ce type de terrain. Vous me donner beaucoup de courage et d' espoir pour mener à terme notre projet. J' espère que j' aurai le plaisir de mener jusqu'au bout mon récit de construction pour apporter mon aide, témoignage, conseils....comme vous le faîtes si gentiment pour moi. Et donner espoir également aux personnes qui se lancent sur des terrains atypiques. Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 15/07/2019 à 15h37 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Naiki31 vos plans répondent beaucoup à nos attentes * grand espace sejour cuisine * 3 belles chambres où toute la superficie sera exploitable et même dimension * un couloir " droit" avec dégagement * une belle SDB Permettez-moi de vous demander - est-ce que le couloir fait bien 90cm? Si oui n' est ce pas trop étroit? Dans la SDB nous voulions une fenêtre et nous nous sommes obstinés à la mettre côté ouest. Une fenêtre sur toit est une alternative non négligeable pour garder une cohérence intérieur, comme vous suggérez. Quelles difficultés avez-vous rencontré avec votre terrain en pente? Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 15/07/2019 à 16h10 Env. 200 message Haute Garonne Ah oui, effectivement sur le 2ème j'ai fait un couloir de 90 au lieu de 100 sur le 1er C'est une taille tout à fait correcte, aux normes j'ai actuellement un couloir de cette largeur sur 5m50 de long environ. Notre ancien appart, le couloir faisait - de 80cm. Le passage d'une porte seulement Le fait de le mettre de 1m de large fera plus aéré. Il sera plus compliqué de mettre un lave main par exemple dans les toilettes. C'est un détail ! Nous n'avons pas rencontré de problème particulier. Nous avons fait une maison de plain pieds sur sous-sol complet surcoût de 30 000 €, 120m², non aménagé.sejour Je précise que pour moi, la pente est inversée. La route est en contre bas. Mes voisins, qui sont dans la même configuration que toi, ont leur maison sur 2 niveaux avec pour la plupart séjour - cuisine en RDC et chambres - salle de bain en SS qui donnent sur le terrain naturel Les terrasses sont donc sur toit terrasse sur une partie des chambres par exemple seulement il n'y a pas d'accès direct au jardin à part par une grosse descente ou bien par la partie chambre Je ne sais pas si je suis très claire. Si tu veux me contacter en perso pour qu'on échange nos mails, je peux t'envoyer quelques photos de mon couloir si tu as du mal à visualiser la largeur ou des maisons voisines. 1 Messages Env. 200 Dept Haute Garonne Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 01/04/2020 à 13h20 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Explication du plan Façades * Nord parallèle à la route SDB/WC/Entrée * Ouest SDB/Ch 1 et 2 * Est Séjour * Sud Ch 2 et 3/ Cuisine/ Salle à manger Chambre 2 fenêtre côté ouest est supprimée Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 01/04/2020 à 14h02 Env. 200 message Haute Garonne C'est bien mieux ! plus de long couloir pour accéder aux pièces de vie ! Le bémol pas de placard à l'entrée. Pour y remédier, je ne connais pas vos besoins en buanderie mais vous pourriez éventuellement couper la buanderie en 2 La j'ai divisé en 2 mais en peut facilement avoir une buanderie plus grande si besoin actuellement elle fait 350*153. On peut laisser 150 à 160 sur 153 pour la partie placard placard de 160 avec couloir de 90 à 100 et du coup côté buanderie il y aurait 190 à 200 de profondeur sur 153 de large 0 Messages Env. 200 Dept Haute Garonne Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 04/04/2020 à 08h44 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes OUPS...Désolée j' ai oublié de valider mon message resté dans mon brouillon en sauvegarde... Bonjour Naiki31, Merci pour votre message. Effectivement sur ce plan il n' y a pas de place pour l' armoire d' entrée, ce qui n' est pas pratique. On avait pensé à votre proposition, qui suggère un bel espace de rangement , finalement on va supprimer les marches interieur menant au sejour afin de decaler l' entrée et y mettre une armoire. Dans l' espace buanderie on mettra une cloison comme mis sur votre plan pour créer un espace "bureau". On a revu sur un site le plan pour un aperçu d' ensemble. Voici ce que cela donne. J' ai eu du mal à respecter scrupuleusement les dimensions, mais c'est à peu près ça. Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 04/04/2020 à 09h34 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 04/04/2020 à 09h58 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Voici le plan de maison avec les dimensions des fenêtres et un autre avec murs et cloisons. Mis sur deux plans différents car peu lisible le tout sur un même plan. Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Scélé Auteur du sujet Le 04/04/2020 à 10h25 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Pouvez-vous me dire ce que vous en pensez? Trouvez-vous que les espaces soient suffisant? La chambre 1, est plus petite que les autres mais les dimensions me semble correct pour les déplacements et aménagement, nous avons essayé de l' agrandir en priorisant les orientations et vus de l' ensemble des autres pièces de la maison mais nous ne trouvons pas de compromis. Qu'en pensez-vous ? Que pensez-vous des dimensions des ouvertures? Rappel expositions *Nord entrée/wc/sdb *ouest ch1 et ch2 *sud ch2/ch3/cuisine/salle à manger *est salle à manger / séjour Après plus de 9 mois à travailler sur le plan de notre future maison,nous sommes passés par plusieurs phases, résignation, dépit et là nous avons peur d' être pris d' un tél engouement et de ne plus voir les améliorations possible tellement qu'il nous était impossible d' imaginer un tél agencement. Moi même je n' en reviens pas. Merci infiniment pour votre aide. Bien à vous Des étoiles plein la tête 0 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans Le 04/04/2020 à 12h01 Membre utile Env. 900 message Nancy 54 Bonjour, Je n'en voudrais pas pour moi. Dans 100m2 on se doit d'optimiser l'espace. Un salon / séjour carré est compliqué à aménager. Couloirs et entrée mangent trop, beaucoup trop d'espace Pas de placard d'entrée, salle de bain étriquée avec des passages folklo et chambres inconfortables. Ne signez pas trop vite... 0 Membre utile Messages Env. 900 De Nancy 54 Ancienneté + de 7 ans Le 04/04/2020 à 12h10 Membre super utile Env. 800 message Bas Rhin Bonjour, -vos chambres ne sont pas assez larges, alors que vous avez la place pour avoir 3 chambres plein Sud, de 3m de large chacune...? Et des chambres ouvertes à l'Ouest dans le 06, c'est un four le soir quand on rentre dans la chambre, et il faut fermer les volets en journée. -la buanderie n'a pas des dimensions praticable trop étroite, trop longue, et aveugle ce qui est embêtant pour une pièce humide. Petite proposition chambres de 3m de large, toutes les pièces humides en façade, possibilité d'avoir un cellier... Citation Que pensez-vous des dimensions des ouvertures? Il faudrait encore une ouverture coté Est pour éclairer le fond du salon 1 Membre super utile Messages Env. 800 Dept Bas Rhin Ancienneté + de 6 ans Le 04/04/2020 à 12h47 Membre utile Env. 500 message Drome Bonjour, Je me permets de poser ça là car la forme de votre maison m'y fait penser Ça vient du site kontio que je ne connais pas du tout mais j'étais tombée dessus quand je cherchais des idées de plan pour notre maison, et je viens d'y repenser en voyant votre projet. Pas sûre que la SDB soit très pratique à l'autre bout des chambres et il n'y a pas de WC séparé mais leurs plans sort un peu de ce qu'on voit d'habitude, après il faut aimer cet espace de vie central! Le plan n'est sûrement pas très fonctionnel mais si jamais ça peut apporter des idées... Je trouve intéressant qu'il n'y ait aucun couloir N'hésitez pas à aller voir leur site on ne sait jamais [edit] je viens de relire et il semblerait que l'est et l'ouest ne sont pas au même niveau? je vois quelques marches Si c'est le cas ça ne colle pas avec ce plan, bon je le laisse on ne sait jamais ] MOB de 93m² dans la Drôme! Mon récit -> 0 Membre utile Messages Env. 500 Dept Drome Ancienneté + de 3 ans Le 04/04/2020 à 14h07 Membre utile Env. 1000 message Bordeaux 33 J'adore le plan proposé ci dessus même si en effet le coin chambre est loin de la Sdb WC ! Ça claque vraiment Pour le reste si vous faites un long couloir pensez a jouter des fenêtres de toit ou suntunnel pour avoir un peu de lumière 0 Membre utile Messages Env. 1000 De Bordeaux 33 Ancienneté + de 9 ans Scélé Auteur du sujet Le 05/04/2020 à 02h53 Membre sympa Env. 400 message Alpes Maritimes Bonsoir à tous, Merci infiniment d' avoir porté un intérêt pour mon projet *mmimlav *V67 *Tshawtshaww *Bnk Vos remarques étaient toutes très constructuctive. Je crois que nous ne voyons plus les aberrances nous sommes comme conditionnés après tout ce temps à trouver des alternatives..... En regardant plus attentivement avec mon mari nous avons revu les points soulevés. Je suis partie sur la proposition de *V67* pour l' agencement des pièces. D' ailleurs *naiki31* m' avait suggéré quelque chose de similaire au début du projet avec une entrée côté nord. INFORMATIONS -La maison reposera sur une restanque de 11m de profondeur à 3m de la routepar rapport au RNU avec un talus route/restanque d' environ 3m80. La maison sera presque au bord de la restanque donc renfort par poteaux/longrines. -1 mur de souténement de 18 mètres au talus de la route. Ce qui correspond à l' exposition Nord de la maison. Voici le nouveau plan. Est-ce mieux? Pour le séjour en forme carré nous y sommes un peu contraint par rapport aux ouvertures que nous voulons vu sur montagne plein sud. On a fait un aménagement qui me parait correct ou peut-être que je ne m' en rend pas compte. Encore un grand merci à tous. Quels sont vos avis? Des étoiles plein la tête 1 Membre sympa Messages Env. 400 Dept Alpes Maritimes Ancienneté + de 3 ans En cache depuis avant-hier à 16h29 Ce sujet vous a-t-il aidé ? C'est intéressant aussi ! Devis plan de maison Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement. 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La terrasse est un lieu de repos indispensable à tout espace outdoor digne de ce nom. Plus ce qu’un simple endroit de détente, la terrasse peut être un véritable cocon de bien-être, à condition qu’elle soit bien aménagée. Créer une belle terrasse de jardin est un projet audacieux, surtout quand on parle d’un terrain en pente. L’aménagement d’une terrasse sur terrain en pente peut paraître vraiment impossible au premier abord. Mais, cela ne veut en aucun cas dire que le terrain pentu est un gros handicap. Bien au contraire, on peut utiliser cet inconvénient » pour réaliser une magnifique terrasse moderne et esthétique à la fois. Pour vous prouver la véracité de cette thèse, Deavita vous montrera 10 façon différentes pour réaliser une terrasse sur terrain en pente. La preuve en images. Terrasse sur terrain en pente en 10 propositions d’aménagement tendance ! Vous possédez un terrain en pente et vous aimeriez y créer une belle terrasse moderne ? 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Dès lors qu’il s’agit d’une terrasse sur terrain en pente, vous devez savoir qu’on parle de plusieurs types d’aménagement en fonction de la nature du terrain et du style qu’on souhaite apporter à l’espace outdoor. Ce type de terrasse spécifique se décline en quelques modèles qui se différencient selon le design et les matériaux de construction. La terrasse sur terrain en pente peut prendre la forme d’une restanque, d’une structure sur pilotis ou en porte-à-faux. Terrasse sur terrain en pente munie de murets de soutènement en pierres sèches Ci-dessus, une belle terrasse sur terrain en pente transformée en superbes restanques »qui hébergent des plantations bien structurées. Ces murets de soutènement en pierre naturelle affichent un design authentique qui combine élégance provençale et charme méditerranéen. Esthétiques et performants, ces murets en pierres sèches présentent de nombreux avantages liés au respect de l’environnement. Piscine hors-sol et poufs multicolores pour magnifier la terrasse sur terrain en pente Si vous bénéficiez de suffisamment d’espace vacant dans votre jardin, vous pouvez créer une grande terrasse sur terrain en pente composée de quelques mini terrasses dont chacune surplombe l’autre. Ce type d’aménagement paysager dynamisera davantage la déclivité de votre terrain pour vous aider à bien délimiter les zones de repos en restructurant l’espace. Ainsi, vous pouvez y créer un coin de repos, un aire de jeux, un salon d’été et même une piscine. Terrasse sur terrain en pente agrémentée d’une piscine en porte-à-faux L’aménagement d’une terrasse sur terrain en pente implique la création d’un jardin sur plusieurs niveaux. Ici, on apprécie l’aménagement fonctionnel de deux zones de repos agrémentés d’une piscine intercalée entre elles. Chaque zone de détente est offre une vue sur la piscine extérieure qui joint les deux niveaux de la terrasse. 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Maisons de plain-pied Les maisons de plain-pied possèdent l’avantage d’être plus facilement habitables lorsque l’on vieillit ou que l’on possède un handicap. Idéales également quand on a des enfants en bas âge, les maisons en plain-pied sont plus sécurisantes, n’ayant pas d’escalier. Celles-ci sont aussi plus faciles d’entretien, car vous n’avez pas besoin de monter et de descendre les escaliers avec un aspirateur dans les bras. Très agréables à vivre, les maisons plain-pied possèdent aussi certains inconvénients. De par leur emprise au sol plus importante, si vous choisissez d’habiter dans une maison plain-pied, vous devrez nécessairement acheter un terrain à bâtir plus grand que pour implanter une maison à étage. En termes de budget, une maison plain-pied revient aussi plus chère qu’une maison à étage de par les travaux de terrassement et les ouvrages plus importants à réaliser comme les fondations et la surface de la toiture. Maisons à étage La maison à étage offre de nombreuses possibilités architecturales et permet davantage d’originalité au niveau des formes. Elle permet aussi d’avoir une plus grande surface habitable sur un terrain à bâtir moins important que dans le cas d’une maison plain-pied. Les espaces de vie sont facilement délimités avec un espace de nuit à l’étage et un espace de jour au rez-de-chaussée séjour, salon, cuisine. Pour terminer, comme nous l’avons évoqué juste avant, une maison à étage nécessite un budget inférieur pour sa construction comparé avec celui d’une maison plain-pied. Une fois, votre style de maison défini, réfléchissez bien à la forme que vous souhaiteriez donner à votre maison neuve à construire ! Rappelez-vous que la forme choisie affectera le coût de construction de votre maison neuve. Maisons carrés et rectangulaires Au niveau financier, les formes de maison les plus simples comme les carrées ou les rectangulaires sont les maisons les plus accessibles. Moins chères et plus simples à mettre en œuvre, elles correspondent à la plupart des profils. Un peu moins originales, elles peuvent toutefois se réinventer grâce à des façades de couleur, des combinaisons toit plat et toit mono-pente, pour la rendre unique et personnalisée. Maisons en L Il s’agit de la forme la plus plébiscitée ces dernières années. Possédant une ligne plus originale que les maisons carrées ou rectangulaires, elles restent plus accessibles que les modèles en U ou V, car elles nécessitent moins d’espace. Si vous n’avez pas les moyens de faire construire un vrai L, demandez à votre constructeur de maison en Vendée, de réaliser un simple décroché de façade ou bien d’annexer un garage en avancée de la maison. Cette solution sera moins onéreuse qu’avec un modèle rectangulaire, puisque la toiture restera la même. Crédit photo Maisons en U Les maisons en U sont lumineuses de par leurs volumes généreux et leurs nombreuses ouvertures. 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^{MaisonPlain Pied Sur Terrain En Pente; Plan Maison Plain Pied Terrain En Pente; Maison Plain Pied Avec Terrain En Pente; Facebook; Prev Article Next Article . About The Author. More from this Author . Recent Posts. Achat Maison Voiron 38; Maison A Construire Pas Chere En Bois; Recherche Appartement Ou Maison A Louer En Seine Et} ^{Modèle de maison HEVEA tout l’art de prendre de la hauteur en devenant propriétaire Conçue par le constructeur Demeures d’Occitanie pour renouer avec le désir d’implanter des demeures contemporaines dans le sud de la France, cette villa moderne HEVEA met particulièrement l’accent sur un design futuriste où les terrasses réaffirment tout leur pouvoir de séduction, particulièrement celle du toit terrasse. Composée d’un seul et unique bâtiment, ce modèle de maison ultra moderne avec toits mono-pente, se décompose pourtant en 3 îlots séparés mais reliés entre eux, aux lignes architecturales très géométriques. D’une surface totale de 123 m² habitables, cette maison contemporaine abrite dans un de ces modules, la grande cuisine semi ouverte, tandis que le bloc central est dédié à la pièce phare de cette villa de plain pied l’immense salon séjour. Une configuration de plans, où l’architecte a mis en avant le rôle central de la pièce de vie, et orchestré la luminosité pouvant y pénétrer. Astucieusement pensé grâce aux ouvertures coulissantes et la vue plongeante sur le jardin, le cœur de la maison bénéficie tout au long de la journée d’une clarté exceptionnelle. Plan 2D de la maison contemporaine de plain pied HEVEA - 123 m² - 3 chambres Dès l’entrée, c’est par l’arrivée dans l’immense pièce à vivre qu’est surpris le visiteur ; l’impression de grandeur y est saisissante et séduira les amoureux des beaux volumes. La vaste cuisine attenante, semi ouverte, dispensera de dresser la table dans le séjour et pourra accueillir la prise des repas quotidienne. Une pièce supplémentaire viendra simplifier l’organisation de toute la maisonnée avec un grand cellier accolé à celle-ci. Si la conception de la pièce de vie a été particulièrement soignée, l’espace plus confidentiel, côté nuit, n’a rien à lui envier. Préservant toute l’intimité nécessaire au sommeil, 3 chambres en enfilade occupent le 3ème module de la villa. La première, une suite parentale de 13 m² bénéficie de sa propre salle d’eau, tandis que les 2 autres, desservies par un long dégagement, se partageront une salle de bains commune. Plan de maison axonométrique - Hévéa Visite virtuelle de cette maison contemporaine de plain pied à toit mono-pente Votre curiosité à été piquée et vous souhaitez découvrir plus précisément l’intérieur de cette villa contemporaine? Pénétrez en immersion totale au sein de cet univers ultra contemporain et découvrez virtuellement les espaces intérieurs et extérieurs. Vous vous y projetterez facilement, repenserez jusqu’à la déco et pourrez même profiter d’un joli point de vue sur le toit terrasse ! Vous avez un projet de construction en Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon ou PACA ? Demeures d'Occitanie, constructeur de maisons individuelles depuis plus de 20 ans, proche de Toulouse 31 en Midi-Pyrénées, Montpellier 34 en Languedoc-Rousillon, Avignon 84 en Région Sud Provence-Alpes-Côte d'Azur PACA. Acteur majeur de la construction de maisons en Midi-Pyrénées, Languedoc-Roussillon et PACA, Demeures d’Occitanie, c’est plus de 23 agences réparties sur le Grand Sud pour votre projet de construction dans le Sud. Notre équipe commerciale étudiera avec nos Bureaux d'études la conception de votre future maison traditionnelle ou maison contemporaine en conformité avec la réglementation thermique 2012 maison RT 2012, que votre maison soit sur-mesure ou sur plan catalogue, nous réaliserons votre accession à la propriété. Faites confiance à un constructeur de maisons pour vous accompagner dans la globalité de votre projet, de la recherche de votre terrain, au plan de financement jusqu'à la remise des clés de votre maison entièrement personnalisée, et tout cela en vous offrant toutes les garanties liées au contrat CMI.}

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Maison plain-pied, située en zone sismique 2 Faible, terrain légère pente. Surface habitable 117 m² , surface annexe 40 m², vide sanitaire toute surface. 3 chambres dont une suite parents avec dressing, deux salles de bains, un cellier et un coin lingerie. Superbe espace de vie illuminé par deux grandes baies coulissantes et donnant sur une cuisine d’été couverte . Plancher chauffant basse Température toute surface habitable, production d’eau chaude et chauffage via une pompe à chaleur DAIKIN ALTHERMA. Gestion de la consommation d’énergie en temps réel, enduit extérieur finition lisse grattée, Isolation thermique renforcée, auvent sur pilliers et colonnes bétons d’environs 18 m², volets roulants électriques BUBENDORFF, carrelage grand format 60 x 60 cm gamme Luxury de chez PORCELANOSA … * Nota – Le prix peut évoluer, suivant le lieu de construction, la nature du terrain et les options choisies par nos clients. * Ne sont pas compris dans le prix – Le terrain, les frais de notaires et les viabilités – Les branchements, les VRD, taxes aménagements diverses, – Les aménagements exterieurs figurants sur l’illustration piscine, plantations, voitures, motos, mobilier de jardin… – L’assurance dommage ouvrage – L étude de sol G2 et Etude hydro – Les papiers peints, peintures, parquets, meubles de cuisine et de salle de bains …

13janv. 2020 - Cette maison contemporaine est adaptée aux terrains très en pente (25%). Elle suit le dénivelé grâce à la création de deux niveaux en décalé . 13 janv. 2020 - Cette maison contemporaine est adaptée aux terrains très en pente (25%). Elle suit le dénivelé grâce à la création de deux niveaux en décalé. Pinterest. Aujourd'hui. Explorer. Lorsque

Maison neuve 950 m2 à 280000 euros à villandraut 280 000 € Référence V13706-1660860000 950 m² 295 € / m² Sur la charmante commune de Villandraut disposant de toutes les commodités, à 15 minutes de Langon; IGC vous présente une maison moderne, esthétique, ergonomique et confortable. Avec son agencement favorisant la circulation intérieure, cette maison vous facilite la vie tout en étant équipé de ce qui fait la qualité IGC en termes de conforts acoustique et thermique, de luminosité et de bien – être intérieur, conformément à la RE 2020. Son plan en L permet une distribution ergonomique des pièces, et se compose d’un salon de 45 m², et d’un coin nuit bien distinct comprenant 3 chambres. Le garage est accessible depuis le cellier. Réf ZLA2205JC Exemple d’enveloppe budgétaire pour la réalisation d’une maison IGC sur le terrain de nos partenaires fonciers. Maison prête à décorer, tous frais liés à la structure compris hors frais annexes financier et notaire. Photo non contractuelle. Maisons proche de VILLANDRAUT 10 Km Nous vous proposons de découvrir aussi cette sélection de maisons situées à proximité de VILLANDRAUT et qui seraient susceptibles de vous intéresser 240 000 € 252 000 € 252 000 € 245 000 € 245 000 € 270 000 € 180 000 € 280 000 € 312 500 € 297 850 € 312 750 € 278 500 € 299 650 € 337 450 € 287 000 € L'actualité immobilière à VILLANDRAUT

Maisonplain pied terrain pente 719 maisons Voir la photo Maison Vente Soignolles En Brie 77111 Maison 143 M² 397 000 € Soignolles-en-brie, Seine-et-Marne t7 143 m² Exclusivite bsk immobilier a moins de 10mn de brie comte robert, une maison pleine de charme d'environ 145m² habitables, orientée est ouest, épousant la pente Voir les détails Page 1 sur 4 1 2 3 4 Suivant > Bonjour Nous souhaitons construire une maison sur un terrain en pente avec une différence de 40 cm par rapport à la route et un dénivelé d'environ 2 mètre sur la longueur du terrain. Le première avant projet fourni par l'entrepreneur avait le rez au niveau de la route et donc une terrasse suspendue de mètre de haut à l'arrière. Cet avant projet ne nous convenais pas après discussion il nous propose un palier au niveau de l'entrée et abaisse le rez d'environ mètre. Que pensez-vous de cette proposition et quelle autre solution serait possible ? Merci à vous et une maison avec un rez sur 2 niveaux, ça ne va pas? un hall d'entrée à rue, et un salon dans lequel on descend. pourquoi ne pas entrevoir des demi étages Bonjour Browning, Oui on a envisagé cette option mais on a un peu peur d'être toujours dans les escaliers ... On a demandé un avant-projet avec un hall d'entrée à rue et un demi niveau comme vous l'indiquez pour les pièces de vie afin de les avoir au niveau du jardin. J'espère que c'est la meilleure solution Merci à vous Chez nous, nous sommes passés par ces différentes étapes aussi niveau bas = cave + garage ; demi-niveau ; .... Après réflexion, on s'est décidé pour un demi-niveau garage - maison décalage d'1 m 50 et façonnement du terrain en terrasse jardin paysager. Pour rentrer dans la maison, la pente n'est pas énorme, quelques escaliers espacés suffisent. Mais bon, c'est notre choix. Il faut voir ce qui est le plus important pour vous. Nous avons un dénivelé de 4m et 15m de recul entre l'entrée du terrain et le niveau de la maison. Et le jardin de plain-pied avec la maison. Et franchement, on ne le regrette pas. Bonjour des escaliers "plein la maison" pensez à vos vieux jours, et si un malheur arrive, pensez chaise roulante, beaucoup en sont "revenus", des différences de niveau Michel C'est à cela que l'on a pensé quand on a écarté complètement le demi-niveau dans la maison. On est parti sur un décallage de la maison par rapport au garage en se disant que l'on pourrait faire un monte charge dans le garage et un escalier Stana du rez vers l'étage ... Ou tout revendre et s'établir en Bretagne ;- j ai des amis qui ont fait un demi-niveau aussi.. car la pente etait très importante, et alors la hauteur des caves allais être de plus de 3m...! Mais il le regrette maintenant... c joli, c très moderne, mais exactement comme le dit Omega, pensez aux vieux jours avec tt ces escaliers.. ou simplement avec des enfants en bas-ages ou simplement un accident qui vous contraint d etre en chaise ou avec des bequilles!!Il faut avoir un maximum de pieces à vivre au niveau rez de rue et ainsi ne pas avoir du tt d'escaliers à devoir monter si ça devait arriver! En tt cas c'est mon avis..... EVITER les demi-niveaux!!! CAR PERTE DE PLACE ET BCP TROP D ESCALIERS!!! pourquoi ?, c'est pas spécialement un "plat pays" Non mais c'est ma patrie de coeur !! ahhh, pour ma part, c'est plutôt la Normandie Ah, c'est pas mal non plus ;- oui, "ils" font un excellent cidre doux, de part et d'autre du Couesnon 0 Nous, le cidre est fait directement dans le cellier familial ;- Aussi une eua de vie pour faire un alcool de pruneau ... idéal en fin de soirée ... bon, arrête, tu me fait saliver, mon clavier est tout mouillé 0 0 après on va dire qu'il n'y a pas que le sol qui est en pente -X Dernière édition par un modérateur 25 Avril 2011 Bonjour, Un terrain en pente est tout a fait viable, le mien est très pentu, l'avant de la maison est à 3m en dessous du niveau de la rue et le jardin est à un étage plus bas 2,3m.J'ai fait une petite terrasse avec un escalier pour prendre le café. Ah oui ... il faut de bonnes cuisses pour vivre dans un terrain en pente ;- la première piste serait peut être de questionner l'urbanisme pour savoir ce qu'ils pourraient accepter Nous avons également décidé de construire sur un terrain très pentu car - c'est beaucoup moins monotone que les terrains plats situées dans les lotissements - on adore le bois qui se trouve au fond du jardin - la vue est superbe Notre chambre se trouve au rez de chaussée, les pièces à vivre à l'étage, au niveau du jardin. Il n'y a pas plus ni moins d'escaliers que dans une construction traditionnelle avec cave. Pour avoir un petite aperçu des plans il faut savoir dans quelle sens est la pente par rapport au niveau de la rue.... moi je parlais dans le cas d une pente descendante... donc le jardin plus bas que la rue....et Kirikou c juste la pente inverse... montante.. avec le rez de rue... cave-garage et rez de jardin... pieces à vivre.... Bonsoir, On avait d'abord dessiné maison+terrasse mais ça ne nous correspondait pas, je voulais l'accès plus facile au jardin question de goût donc comme c'est le cas pour notre construction avec terrain en pente nous avons choisi le demi niveau on y gagne en surface notamment à l'étage ou les chambres enfants auront une mezzanine et au-dessus de notre chambre un grenier. et si un jour problème ben on revendra ou alors on peut toujours faire un aménagement pour pouvoir entrer sur le côté de la maison par buanderie ou encore pièce de vie. Page 1 sur 4 1 2 3 4 Suivant > Joliemaison de plain-pied sur un terrain en pente 17640 - VAUX-SUR-MER Maison fonctionnelle Construction traditionnelle et moderne, construite sur un terrain en pente à Vaux-Sur-Mer. Projet locatif, donc construction conforme aux normes PMR. Cette maison est dotée d’un garage, ainsi que d’un agréable séjour triple exposition. Maison individuelle Construction / Rénovation / Extension — Maîtrise d’ouvrage PrivéDescriptif des travaux Maison de type traditionnelle sur terrain a forte pente Conception sur 2 niveaux créant ainsi un RDC dit "haut" et un RDC dit "bas" qui permet de profiter pleinement du terrain et de ses différentes orientations RDC "bas" encastré dans le terrain en béton banché - RDC "haut" en agglos - charpente en fermette couvrant et abritant de larges terrasses. Situation Proche Vienne 38 — RDC "Haut" PLAN RDC HAUT ET RDC BAS - ACCES DE PLAIN PIED SUR LE TERRAIN DEPUIS CHAQUE NIVEAU terrain en pente Chantier prêt a recevoir l'enduit de façade angle façade sud est Chantier vue de la charpente fermette sur la terrasse RDC haut Façade Est Vue de la Terrasse Est Pour une meilleure expérience pour l'utilisateur, nous utilisons des cookies de statistiques. Merci pour votre compréhension. Accepter Rejecter En savoir plus

Eneffet, pour que toutes les pièces se trouvent effectivement sur le même plan de nivellement, il ne faut pas que le terrain se situe trop en pente. Si c’est le cas, il faudra alors prévoir des coûts supplémentaires pour remblayer le terrain. Autre inconvénient : le coût de ce type de maison. En effet, si la surface habitable à construire dépasse les 100 m², il

Le type de terrain aura un impact considérable sur l’architecture de la maison. À cet effet, il faut bien le connaître. En particulier pour les terrains en pente ascendante ou descendante, ce type de surface est sensible aux mouvements de terrain. Afin de construire une maison sur un terrain en pente ascendante en toute sécurité, découvrez notre guide. Les avantages et les inconvénients d’un terrain en pente ascendante Le premier avantage des travaux sur terrains en pente réside dans leur tarif. En fait, vous pouvez faire des économies en l’achetant, car il coûte beaucoup moins cher qu’un terrain plat. Au-delà de l’aspect financier et de la surface disponible, le terrain en pente ascendante ou descendante vous offre une paix royale par rapport au voisinage puisque les parcelles de terrains sont souvent situées sur les bordures de zones constructibles. En second lieu, selon l’orientation de la surface de la maison et vos possibilités en termes de projet, les terrains en pente vous offrent également une protection naturelle contre les vents opposés. Autre avantage et non des moindres, si vous envisagez de faire des travaux et donc de construire une maison avant-gardiste, les terrains en pente reste la meilleure solution, grâce à ses conditions atypiques liées à leur relief, vous pouvez vraiment avoir une résidence digne des stars d’Hollywood. En revanche, son aspect pentu présente quelques points noirs. Tout d’abord, son relief aussi original soit-il présente des risques au niveau de la sécurité, ce qui n’est pas le cas pour un terrain plat. Il s’agit notamment des glissements de terrain, les tassements et même des effondrements. Bien que le prix de ce terrain soit alléchant, les divers travaux de construction avant l’implantation de la maison représentent un coût assez conséquent par rapport à terrain plat. S’ajoute à cela, les terrains en pente ascendante n’accueillent pas tous les types de construction. Quel type de maison pour un terrain en pente ascendante ? Avant de construire votre maison sur un terrain en pente ascendante, restez tout de même pragmatique. Comme susmentionnés, les terrains en pentes sont sujets à des éboulements ou à des glissements de terrain. Autre point important, la nature du sol est également un facteur à risque. Si votre futur terrain possède un sol argileux, il faudra en tenir compte et agir en conséquence. Il faudra également voir les poches d’air ou les cavités souterraines creusées par des animaux, car ces dernières peuvent engendrer un affaissement de terrain. La présence de remblais peut rendre le terrain et donc l’architecture de votre maison, instables. En somme, pour que votre projet immobilier se concrétise sans anicroches, il faudra anticiper ces risques. Par ailleurs, vous pouvez construire 3 types de maisons sur un terrain en pente ascendante à savoir les maisons encastrées ou semi-encastrées, les maisons sur pilotis ou en belvédère et la maison en palier ou en gradin. Comment procéder? Si vous prenez la première option, ce type de construction épouse parfaitement la typologie du terrain. En fait, la maison est enterrée partiellement dans le sol. Non seulement, ce type de construction permet de respecter l’environnement, mais visuellement, le rendu est nettement plus harmonieux. À part l’aspect esthétique, les résidences encastrées ou semi-encastrées offrent une excellente isolation thermique, car certaines pièces bien sont évidemment enfouies dans le sol. Par contre, le nombre d’ouvertures reste limité. Lorsque la dénivellation du terrain en pente est trop importante, vous devez construire une maison en belvédère. Les pilotis de votre future maison compensent le vide entre la pente et celle-ci. Il va s’en dire que vous aurez une vue imprenable sur l’horizon. Cependant, il faudra renforcer les piliers de soutien puisque la maison est sujette à des vents opposés ainsi qu’aux intempéries. À l’instar des maisons encastrées ou semi-encastrées, les maisons en palier s’intègrent parfaitement avec les terrains en pente. Contrairement au manque de luminosité des résidences encastrées, ces dernières bénéficient d’un plus grand nombre d’ouvertures grâce à leur construction sur plusieurs niveaux. Ceci dit, vous conviendrez qu’il leur faut des escaliers. En conséquence, ce type de maison ne convient pas aux seniors ni aux personnes à mobilité réduite, et encore aux enfants en bas âge. Pour construire une maison sur un terrain en pente ascendante ou descendante, il est plus que primordial de faire une étude approfondie du sol afin de déterminer la nature des fondations. Rappelons qu’il existe 3 grands types de fondations notamment les fondations dites superficielles », les fondations semi-profondes » et les fondations profondes ». Les fondations superficielles se divisent en 3 catégories à savoir les fondations à semelles filantes, celles isolées et en radier. Si vous êtes un fin connaisseur en type de terrain, vous pouvez le faire vous-même. Faire appel à un géotechnicien serait une solution adéquate, car il est toujours utile de recevoir les conseils avisés d’un professionnel ne serait-ce que pour l’architecture finale de la maison. En résumé, il est tout à fait possible de construire une maison sur un terrain en pente ascendante. L’essentiel est de faire une étude approfondie du sol, car ce n’est qu’à partir des observations que vous pourriez définir le type de fondation de votre future maison. De cela aussi dépendra le prix du terrain et le coût final du projet que vous aurez à investir. Dans une autre situation variée, découvrez également comment constuired une maison plain pied moderne 150m2.

Compromisidéal entre le plain-pied et l’étage, cette maison sur sous-sol semi-enterré est spécialement conçue pour les terrains en pente. Elle dispose de la prestance d’une maison à étage, tout en offrant le côté

^{This contemporary architect-designed house of 157 m² is designed to adapt to very sloping land. Its basement garage is embedded in the ground, which allows the house living rooms and bedrooms to be installed above it, overhanging the land and allowing the construction of a terrace and an infinity pool. The house comprises an entrance hall with cupboard, a large living room with open kitchen storeroom adjoining the kitchen largely open onto the terrace thanks to two large windows, a master suite with a large bedroom with corner window, a dressing room and a shower room with toilet, a children's area with three bedrooms with shower room and separate toilet. The children's and parents' areas are well separated. The terrace has two levels a high terrace at the same level as the house and a low terrace at the level of the pool. The basement garage offers two parking spaces and storage. Features of the plan House in C The C-shape creates a small, intimate cocoon for the swimming pool and terrace and avoids the neighbour's view. Architect's house An architect's plan combines functionality and aesthetics. The master suite is well separated from the other rooms. House on a slope Sloping land offers great architectural freedom/creativity. In addition, they often offer very interesting views from the house and a lot of light. Adaptation to the terrain is achieved by integrating the garage in the basement. 4-bedroom house plan This house has 4 bedrooms, one of which is in the master suite. Plan of a single storey house / with basement One-storey houses are practical, functional and pleasant to live in. Here the entire living area is on one level.} MaisonVilla à vendre - MAISON NEUVE à construire conforme RE2020, selon vos envies et vos gouts ! Sur la commune de La-Chapelle-du-Mont-du-Chat, dans un hameau calme et paisible. À construire sur un magnifique terrain en pente moyenne expo Sud sans vis-à-vis direct. Une magnifique maison de plain pied ou en R + 1 3 chambres Une grande Une maison de plain-pied originale et surprenante Toute en longueur sur un terrain en pente dans le Maine et Loire, cette maison de plain-pied à la toiture monopente surprend par sa forme. Inspirée des maisons sur pilotis, son architecture contemporaine lui permet de préserver l’intimité de ses habitants tout en s’intégrant parfaitement dans son environnement. Sa configuration lui permet d’être accessible aux personnes à mobilité réduite accès PMR. La pièce maîtresse “La terrasse” Comme suspendue dans le vide, la terrasse offre une vue imprenable sur la vallée angevine. A l’intérieur, la pièce de vie, composée d’une cuisine ouverte sur le salon et le séjour, profite de cette vue dégagée grâce à sa grande baie vitrée à trois vantaux ainsi que ses deux baies fixes. Un long couloir, menant jusqu’au garage, dessert toutes les pièces de la maison une arrière-cuisine, 4 chambres dont une avec une salle d’eau privative, une salle de bain, un bureau et un escalier menant à la cave, avec un accès direct à l’extérieur, dissimulée sous la maison.

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^{eneffet, si votre terrain est petit, long, large, en pente ou encore dans un lotissement ; il conditionnera le plan de votre future étage de plan carré ou rectangulaire, alors qu'un terrain de belle superficie en} Maison plain-pied, située en zone sismique 3, terrain légère pente. Surface habitable 116 m², se compose de 3 chambres, un bureau, buanderie, deux salles de bains et d’une superbe piece de vie d’ environs 60 m², garage attenant double d’environs 38 m². Prestations nombreuses Volets roulants électriques en aluminium laqué BUBENDORFF, pompe à chaleur DAIKIN ALTHERMA avec plancher chauffant basse température toute surface. Débords de toit pvc, auvent d’environ 14 m², isolation thermique renforcée … * Nota – Le prix peut évoluer, suivant le lieu de construction, la nature du terrain et les options choisies par nos clients. * Ne sont pas compris dans le prix – Le terrain, les frais de notaires et les viabilités – Les branchements, les VRD, taxes aménagements diverses, – Les aménagements exterieurs figurants sur l’illustration piscine, plantations, voitures, motos, mobilier de jardin… – L’assurance dommage ouvrage – L étude de sol G2 et Etude hydro – Les papiers peints, peintures, parquets, meubles de cuisine et de salle de bains …

Lesbelles maisons sur la pente ont toujours l’air inhabituelles et créatives. Beaucoup ont peur des zones en pente douce en raison de la complexité de la conception et de la construction du bâtiment. Mais, en

Voilà nous avons signé avec un constructeur qui nous a proposé une maison plein pied sur une pente d'environ 15%. Lors du de la demande du permis de construire, on a signé des plans avec une façade H2Kbrj4.